Eltűntek a befektetők

Korai téli álmát alussza a kalocsai ingatlanpiac?

2019.11.28 10:00   

Az utcákat járva és az online adásvételi felületeket böngészve az utóbbi hónapokban látványos változások jelentkeztek az évek óta szárnyaló kalocsai ingatlan – kiváltképp lakás – piacon. Szinte kétszer annyi az eladásra kínált lakás, mint tavasszal volt, és tisztán látható az árak tendenciaszerű csökkenése. Hogy milyen tényezők húzódhatnak e folyamat hátterében, arról kérdeztük Kovács László ingatlanvagyon-értékelő és közvetítőt.

Ősszel is maradt a nyári „nyugvópont”

Szakértőnk rávilágított, hogy az ingatlanpiac sajátja, hogy a nyári szabadságolások idején a karácsonyi időszakhoz hasonló „pangás” uralja. Azán a júliusi-augusztusi hónapokat az ősz érkeztével tapasztalható pezsgés rázza fel. Na ez az, ami az idén teljesen kimaradt – mutat rá Kovács László.
korai_kovcslaci1_450

Véleménye szerint az ok abban keresendő, hogy a városban – elsősorban – a társasházi lakásárak elérték azt a lélektani határt, amit már nehezebben fizet meg a vevő. A vevők korábbi jelentős hányadát alkotó, úgynevezett „külsős befektető réteg” pedig mostanra teljesen eltűnt Kalocsáról. Jellemzően a helyiek keresnek, saját lakhatás céljára ingatlant, ők pedig a korábbi években, hónapokban kialakult, megemelkedett árakat már nem fizetik meg, így tehát mára meg is állt a lakásárak emelkedése.

 

A magas irányár még tartja magát, a vételárak csökkennek

Kovács László azt is elmondta, hogy az eladásra kínált társasházi lakások hirdetési irányárait látva mindez még nem kézzel tapintható, de ha valaki komolyan gondolja, hogy rövid időn belül, viszonylag jó áron szeretné eladni a lakását, annak ma Kalocsán bizony nem ritka, hogy fél- vagy akár egymillió forintot is engednie kell az irányárból. – Pont ma reggel, mielőtt találkoztunk, megnéztem az ingatlan.com oldalon lévő kalocsai lakásokat. Ötvenötöt kínálnak eladásra. Ugyanez a szám tavasszal még csak harminc körül volt. Ez egyfelől jó dolog, hiszen nőtt a választék a leendő vásárlók számára, másfelől viszont ebben benne vannak azok a lakások is, amelyek rosszabb adottságúak, vagy régóta árulják azokat, esetleg irreálisan kitartott árakkal – így a szakértő.

 

A cikk folytatása a Kalocsai Néplap 2019.11.29-én megjelenő 48. számában a 2. oldalon olvasható.

Kalocsai hírek

Megszokott rendben folyik az oktatás

 A Tankerület vezetője által hivatalosan is megerősítve immár bizonyosan nem szóbeszéd, hogy a...

A végstádiumban lévő betegek látogathatók a kórházban

Dr. Müller Cecília országos tisztifőorvos valamennyi fekvőbeteg-ellátást nyújtó intézmény részére...

Megújul az 52-es és 54es főút két fontos szakasza – Az útfelújítás 2021. második felében kezdődi

Miután a Magyar Közlönyben is megjelent, Font Sándor országgyűlési képviselő Solt határában, a...

Dr. Filvig Géza: Köszönöm, további fegyelmezett hozzáállást, türelmet, kitartást kérek, amíg a helyzet megköveteli!

Este nyolc után országszerte kihalt utcák fogadják a néhány – megfelelő igazolások...

Kiváló lehetőség a Mérnök leszek a Paks II.-nél program

Részmunkaidős foglalkoztatást, a diplomamunkához, tanulmányok sikeres befejezéséhez szakmai...

Kijárási és gyülekezési korlátozás lépett érvénybe

A koronavírus-járvány miatt a kormány döntésének megfelelően november 4-én, szerdán életbe lépett a...

Platinadiplomás fotóművész Bedi Gyula, Uszód polgármestere

A fotográfia területén kiemelkedő személyek érdemeinek elismerésére a Magyar Fotóművészeti...

Font Sándor: 64 éve, november 4-én rohanták le Magyarországot az orosz tankok

Font Sándor országgyűlési képviselő az október 23-án tartott városi megemlékezésen nagy ívű...

Filvig Géza: Egyetlen forintot nem bukott a város a Kertvárosi csapadékvíz-projekten

Király Róbert ellenzéki képviselő és a Békés Kalocsáért Egyesülethez köthető helyi portál szerint a...

Indul a Kalocsai Néplap Mikulás napi nyereményjátéka! „Van zsákodban minden jó…”

Kedves Kalocsai Néplap Olvasó! Kedves Gyerekek! Már csak néhány hét van hátra, hogy a várva...

LED TV, tolószék adomány a Szent Kereszt Kórház Krónikus Osztály betegei részére

A foktői székhelyű Pirates Family Motoros Club képviseletében Holler Attila, Nagy István, Szigeti...

Nagy értékű orvosi műszerek érkeztek a Szent Kereszt Kórházba

  Az ÁEEK beszerzésében a napokban orvosi műszerek tucatjai érkeztek a Bács-Kiskun Megyei...

Megnyílt Kalocsa legkorszerűbb ipari, építőipari szakáruháza a Bátyai úton

Teljes körű rekonstrukciót követően, városképi szempontból is kiemelkedőt alkotva adta át Bátyai úti...

Negyedmilliárd a Szőlőkköze fejlesztésére

A legutóbb megtartott képviselő-testületi ülés két legfontosabb döntése az Ifjúsági Ház udvarán...

Országosan elsők közt adták át az 550 milliós iskolabővítést Kalocsán

A nemzeti ünnepet megelőző napon, október 22-én, csütörtökön illusztris vendégek és szónokok...

Főhajtás ’56 áldozatai előtt a börtönnél

Az 1956-os forradalom és szabadságharc kalocsai eseményei szempontjából történelmi helyen, a...

Közlekedésbiztonsági napra készül a rendőrség

Októberben kezdődött és december elejéig tart a Kalocsai Rendőrkapitányság illetékességi területén...

ARCHÍVUM

Kalocsai Néplap Online Kalocsai Néplap KaloPress Nyomda Nagyítás Nyomtatás