Eltűntek a befektetők

Korai téli álmát alussza a kalocsai ingatlanpiac?

2019.11.28 10:00   

Az utcákat járva és az online adásvételi felületeket böngészve az utóbbi hónapokban látványos változások jelentkeztek az évek óta szárnyaló kalocsai ingatlan – kiváltképp lakás – piacon. Szinte kétszer annyi az eladásra kínált lakás, mint tavasszal volt, és tisztán látható az árak tendenciaszerű csökkenése. Hogy milyen tényezők húzódhatnak e folyamat hátterében, arról kérdeztük Kovács László ingatlanvagyon-értékelő és közvetítőt.

Ősszel is maradt a nyári „nyugvópont”

Szakértőnk rávilágított, hogy az ingatlanpiac sajátja, hogy a nyári szabadságolások idején a karácsonyi időszakhoz hasonló „pangás” uralja. Azán a júliusi-augusztusi hónapokat az ősz érkeztével tapasztalható pezsgés rázza fel. Na ez az, ami az idén teljesen kimaradt – mutat rá Kovács László.
korai_kovcslaci1_450

Véleménye szerint az ok abban keresendő, hogy a városban – elsősorban – a társasházi lakásárak elérték azt a lélektani határt, amit már nehezebben fizet meg a vevő. A vevők korábbi jelentős hányadát alkotó, úgynevezett „külsős befektető réteg” pedig mostanra teljesen eltűnt Kalocsáról. Jellemzően a helyiek keresnek, saját lakhatás céljára ingatlant, ők pedig a korábbi években, hónapokban kialakult, megemelkedett árakat már nem fizetik meg, így tehát mára meg is állt a lakásárak emelkedése.

 

A magas irányár még tartja magát, a vételárak csökkennek

Kovács László azt is elmondta, hogy az eladásra kínált társasházi lakások hirdetési irányárait látva mindez még nem kézzel tapintható, de ha valaki komolyan gondolja, hogy rövid időn belül, viszonylag jó áron szeretné eladni a lakását, annak ma Kalocsán bizony nem ritka, hogy fél- vagy akár egymillió forintot is engednie kell az irányárból. – Pont ma reggel, mielőtt találkoztunk, megnéztem az ingatlan.com oldalon lévő kalocsai lakásokat. Ötvenötöt kínálnak eladásra. Ugyanez a szám tavasszal még csak harminc körül volt. Ez egyfelől jó dolog, hiszen nőtt a választék a leendő vásárlók számára, másfelől viszont ebben benne vannak azok a lakások is, amelyek rosszabb adottságúak, vagy régóta árulják azokat, esetleg irreálisan kitartott árakkal – így a szakértő.

 

A cikk folytatása a Kalocsai Néplap 2019.11.29-én megjelenő 48. számában a 2. oldalon olvasható.

Kalocsai hírek

Életmorzsák: nevetni, szeretni, sírni, meghalni

Decemberben a foktői, januárban pedig a kalocsai könyvtárban mutatta be Mihó Izabella volt rádiós...

Cikkírásban is remekeltek a kalocsai diákok

A Kalocsai Szent István Gimnázium diákjai érdemelték ki a fődíjakat a megyei napilap, a Petőfi...

Ezüstérem, hasznos torna

    Az elmúlt hétvégén rendezték meg Kiskőrösön a III. Zsubori Zoltán Ifjúsági Emléktornát, ahová...

Nem várt sikerként telelnek dobogón a fiatalok

A Kalocsai Kézilabda Club utánpótlás gárdája az ifjúsági III. osztály dobogóján telel. Szvétek...

„Legyen nekik könnyű a föld!”

Kalocsa Város Önkormányzatának városi ünnepségén mintegy százan tisztelegtek a 77 éve történt doni...

A gyalogos és kerékpáros balesetek megelőzhetők!

Az elmúlt évek rendőri tapasztalatai és a baleseti statisztikai adatok egyértelműen azt mutatják,...

Milliárdos fejlesztés és üzleti sikerek

December közepén tartották meg a hagyományos, évadzáró karácsonyi vacsorát a Fajszi Pata József...

Kalocsán adott hálát hetvenöt éves fennállásáért a KDNP

Advent negyedik vasárnapjára esett annak a hálaadó szentmisének az időpontja, amikor a...

Soczó László a Kalocsai Fegyház és Börtön új parancsnoka

Dr. Pintér Sándor, Magyarország belügyminisztere 2020. január 1-jei hatállyal kinevezte a Kalocsai...

Isten hozott Rebeka!

Mint arról a KORONAfm100 beszámolt, január 3-án, szombaton érkezett meg az újév első babája Kalocsán...

Közmeghallgatást tartott a kalocsai cigány önkormányzat

Megtartotta szokásos év végi közmeghallgatását a Kalocsai Cigány Nemzetiségi Önkormányzat. A fórumot...

Utcanevek, többletforrás, felülvizsgálat és közfoglalkoztatás napirenden

Kalocsa városatyái december 19-én tartották az óév utolsó, szokásos képviselő-testületi ülését,...

Kalocsa polgármesterének újévi köszöntője

Kedves Kalocsai polgárok! Az elérhető minden jót kívánom Önöknek az új esztendőre. Jót kívánni...

Közlekedésbiztonsági napra készül a rendőrség

Októberben kezdődött és december elejéig tart a Kalocsai Rendőrkapitányság illetékességi területén...

Szövetségben Városunkért Egyesület: Kalocsa megjavítható!

Szeptember 16-án újabb kalocsai polgármester-jelölt állt a nyilvánosság elé az őt támogató szervezet...

Németh József: jövőre nőhetnek a termőterületek

Az elmúlt hétvégén két napig minden Kalocsa piros aranyáról szólt, holott, maga a...

A Paks II. projektről kapott tájékoztatást a Magyarországi nemzetiségek bizottsága

A Magyarországi nemzetiségek bizottsága 2018. november 6-án kihelyezett ülést tartott Pakson,...

ARCHÍVUM

Kalocsai Néplap Online Kalocsai Néplap KaloPress Nyomda Nagyítás Nyomtatás