Eltűntek a befektetők

Korai téli álmát alussza a kalocsai ingatlanpiac?

2019.11.28 10:00   

Az utcákat járva és az online adásvételi felületeket böngészve az utóbbi hónapokban látványos változások jelentkeztek az évek óta szárnyaló kalocsai ingatlan – kiváltképp lakás – piacon. Szinte kétszer annyi az eladásra kínált lakás, mint tavasszal volt, és tisztán látható az árak tendenciaszerű csökkenése. Hogy milyen tényezők húzódhatnak e folyamat hátterében, arról kérdeztük Kovács László ingatlanvagyon-értékelő és közvetítőt.

Ősszel is maradt a nyári „nyugvópont”

Szakértőnk rávilágított, hogy az ingatlanpiac sajátja, hogy a nyári szabadságolások idején a karácsonyi időszakhoz hasonló „pangás” uralja. Azán a júliusi-augusztusi hónapokat az ősz érkeztével tapasztalható pezsgés rázza fel. Na ez az, ami az idén teljesen kimaradt – mutat rá Kovács László.
korai_kovcslaci1_450

Véleménye szerint az ok abban keresendő, hogy a városban – elsősorban – a társasházi lakásárak elérték azt a lélektani határt, amit már nehezebben fizet meg a vevő. A vevők korábbi jelentős hányadát alkotó, úgynevezett „külsős befektető réteg” pedig mostanra teljesen eltűnt Kalocsáról. Jellemzően a helyiek keresnek, saját lakhatás céljára ingatlant, ők pedig a korábbi években, hónapokban kialakult, megemelkedett árakat már nem fizetik meg, így tehát mára meg is állt a lakásárak emelkedése.

 

A magas irányár még tartja magát, a vételárak csökkennek

Kovács László azt is elmondta, hogy az eladásra kínált társasházi lakások hirdetési irányárait látva mindez még nem kézzel tapintható, de ha valaki komolyan gondolja, hogy rövid időn belül, viszonylag jó áron szeretné eladni a lakását, annak ma Kalocsán bizony nem ritka, hogy fél- vagy akár egymillió forintot is engednie kell az irányárból. – Pont ma reggel, mielőtt találkoztunk, megnéztem az ingatlan.com oldalon lévő kalocsai lakásokat. Ötvenötöt kínálnak eladásra. Ugyanez a szám tavasszal még csak harminc körül volt. Ez egyfelől jó dolog, hiszen nőtt a választék a leendő vásárlók számára, másfelől viszont ebben benne vannak azok a lakások is, amelyek rosszabb adottságúak, vagy régóta árulják azokat, esetleg irreálisan kitartott árakkal – így a szakértő.

 

A cikk folytatása a Kalocsai Néplap 2019.11.29-én megjelenő 48. számában a 2. oldalon olvasható.

Kalocsai hírek

XI. Sárkányhajó Kupa

Ulmer Schachtel, Vízicsibék, Titánok a diákversenyek győztesei Május 20-21-én, ismét megtelt...

„Szép versekkel környezetünkért” versmondó verseny eredményei

A természet és a költészet szeretetére nevel az óvodai szavalóverseny Május 24-én, kedden reggel...

Honvédelmi nap Kalocsán – Megemlékezés és koszorúzás a már hagyományos három helyszínen, újra diákok részvételével

Katonai tiszteletadás mellett, katonazenekar közreműködésével és a Dózsa György technikum rendészeti...

Franciaországban működő atomerőművekbe látogattak a TEIT polgármesterei

Tanulmányút a Blayais és Golfech atomerőművekben A megalakításának 30. évfordulóját...

Lezárult Kék Madár gyermekrajzversenye – Ötvenkétezer-négyszázhuszonöt adományperc az alapítványnak

Tizenhat iskolából, több mint ezer gyermektől érkezett pályamű „45 perc segítség” című...

Veterán jármű kiállítás Kalocsán

Egy évszázad gépcsodái az Érsekkertben! Két éven át kellett elhalasztani, most szombaton végre...

Nagy erejű robbanás Kiskőrös belterületén – Két súlyos sérültet mentőhelikopter szállított Pécsre és Budapestre

Nagy erejű robbanás következtében kidőlt egy kiskőrösi ház egyik fala és kigyulladt a tetőszerkezete...

Átadtak a pedagógusok munkáját elismerő Kunszt József díjakat Kalocsán

A főegyházmegyéből öt pedagógus kapott kitüntetést Huszadik alkalommal ítélték oda az oktatás,...

Végső nyughelyére kísérték Dr. Svébis Mihályt, a megyei kórház főigazgatóját

Dr. Svébis Mihályt, a Bács-Kiskun Megyei Oktatókórház főigazgatóját a Kecskeméti Református...

Bács-Kiskun megye tűzoltói Kalocsán ünnepelték védőszentjük napját

A Bács-Kiskun Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatáság idén Kalocsán, május 3-án tartotta ünnepi...

Búzaszenteléssel Kalocsáról indult az idei Magyarok kenyere program

A Kalocsán a május 1-jén, szombaton rendezett számos esemény közül is kiemelkedik a Kalocsa –...

Szijjártó Péter a fajszi Pata József Kft-nél tett látogatást

Szijjártó Péter külgazdasági és külügyminiszter május 6-án, pénteken a fajszi Pata József Gépipari...

Évelőkkel szépítik a város virágágyásait

Az egynyári virágok mellett a közelmúltban megjelentek és a kiültetésekben egyre nagyobb arányban...

Lezárult az izgalmakban bővelkedő országos Szelidi-tavi horgászverseny

Még a véghajrá előtti éjszaka, sőt, a szerda 12 órai zárás előtti utolsó pillanatok is jelentősen...

Fergeteges Leander Kills zárókoncert a kalocsai majálison

Már a május elsejei ünnep előestéjén is zenei csemege, igényes vendéglátó muzsika várta a...

A Dózsa ballagásán 114 diák búcsúzott a középiskolás évektől

Péntek délután elballagtak a Bajai SZC Dózsa György Technikum és Kollégium végzős diákjai. A...

Viczay Lajos fotó-és festőművész kiállítása a kalocsai Városi Galériában

Sokan eljöttek, hogy láthassák a fotósként is ismert Viczay Lajos festményeiből álló kiállítást,...

Már majdnem kész a Csajda-kerti játszótér

A játékok már a helyükön állnak, de még hiányoznak a biztonságos használathoz szükséges utolsó...

Font Sándor hetedszer vette át országgyűlési képviselői megbízólevelét

A 2022. évi országgyűlési képviselői választáson a Kalocsa székhelyű 03.számú választókerületben...

Szent György-napi szentmise a rendőrökért

Sárkányölő Szent György, a rendvédelmi szervek védőszentje napja alkalmából ünnepélyes szentmisét...

Sokan éltek a személyes találkozás lehetőségével

Naponta tízezer látogatója volt a Műegyetem tavaszi állásbörzéjének, ahol immár hagyományosan...

In memoriam Szallár Károly (1951-2021)

Futótűzként járta be a várost, hogy elhunyt Szallár Károly, Kalocsa idegenforgalmának egyik jeles...

Közlekedésbiztonsági napra készül a rendőrség

Októberben kezdődött és december elejéig tart a Kalocsai Rendőrkapitányság illetékességi területén...

ARCHÍVUM

Kalocsai Néplap Online Kalocsai Néplap KaloPress Nyomda Nagyítás Nyomtatás