A kalocsai ingatlanpiac – 2.

20 millió forint vásárlóértéke a kalocsai ingatlanpiacon

2020.09.25 11:51   

Az ingatlannet.hu korábbi elemzésében Kalocsa ingatlanpiaci árainak elmúlt tíz éves változását mutatta be. Jelen elemzésükben azt vizsgálták meg, hogy mennyit ér 20 millió forint a kalocsai ingatlanpiacon és mennyit kell dolgozni érte. A legtöbb megyeszékhelyen, illetve népszerű üdülőhelyeken, egyetemi városokban ugyanis nem jelent túl nagy összeget 20 millió forint, ráadásul sokat is kell dolgozni érte. Lássuk, mit kapunk a keretösszegből Kalocsán.

 

Kalocsán a házak olcsók, a lakások drágák

2020 első negyedévében, a Bács-Kiskun megyében kapható havi nettó átlagkeresethez képest a házak olcsónak, míg a lakások drágának számítanak Kalocsán. Ekkor egy családi ház 150 ezer Ft/m²-es átlagárát bőven kifutotta a megyére jellemző havi nettó átlagbér, szemben a lakásokkal. Mind a panel, mind pedig a téglaépítésű lakások átlag négyzetméter ára 230 ezer forint körül alakult, míg az egy havi átlagkereset nettó értéke 215 ezer forint volt.

Tehát a 20 millió forintos keretösszegért – a nettó 215 ezer Ft/hó átlagbér alapján – több mint 7 és fél évet kellene dolgozni. És hogy mit lehetne venni a pénzből? Kalocsán 2020 első negyedévének átlagárai alapján családi házból 130 m²-re futotta volna, panellakásból 80 m²-re, téglalakásból pedig 85 m²-re.

Ha a jövőben az átlagkeresetek tovább növekednek, akkor az év második negyedévében is hasonlóan fog alakulni a helyzet, mivel a lakóingatlanok átlagárai is növekedő tendenciát mutatnak. Persze az átlag négyzetméter árak többek között a koronavírusnak köszönhetően sem drágulnak már drasztikusan, sőt néhol csak stagnálást mutatnak, így elképzelhető hogy a görbék futása nem lesz párhuzamos.

 

hszmilli_forint_lakingatlanok_tlagrnak_vltozsa_kalocsn_s_a_havi_nett_tlagkereset_alakulsa_bcskiskun_megyben_850_01
 

 


Máshol se rózsásabb az ingatlanvásárlók helyzete

A környező megyeszékhelyek ingatlanpiacán is keveset ér a fizetés – már amennyiben az adott megyére jellemző átlagkeresetet visszük haza. Például Budapesten 2020 első negyedévének egy havi nettó átlagbéréért egyetlen ingatlantípus esetében sem kaptunk volna semmit a fővárosban. Kecskeméten is hasonló volt a helyzet. Itt ugyanis szintén nem volt elegendő Bács-Kiskun megye havi nettó átlagbére ahhoz, hogy bármely lakóingatlantípusból is akár egyetlen négyzetmétert meg lehessen szerezni. És végül a vizsgált városok közül Szekszárdon Kalocsával megegyezően a lakások drágábbak, míg a házak viszonylag olcsóbbnak mutatkoztak. https://www.ingatlannet.hu/elad%C3%B3/h%C3%A1z/Szeksz%C3%A1rd

 

hszmilli_forint_lakingatlanok_tlagra_mrciusban_s_havi_nett_tlagkereset_az_adott_megyben_2020_i._negyedvben_897_01

 

Előnyben a falvak a városokkal szemben

Bár a kisebb településeken nagy valószínűséggel a fizetés is kevesebb, az ingatlanvásárlók számára mégis vonzóak lehetnek. A falvak ilyen értelmű népszerűségüket a falusi CSOK-nak köszönhetik. Az állam által nyújtott támogatásban eddig 2500 település részesült, melyek közül 900 olyan településen indult újra a népesség növekedése, ahol a lakosság létszámában korábban csökkenő tendencia érvényesült – olvasható a Portfolio elemzésében.


Kalocsai hírek

Negyedmilliárd a Szőlőkköze fejlesztésére

A legutóbb megtartott képviselő-testületi ülés két legfontosabb döntése az Ifjúsági Ház udvarán...

Ápolókat vezényeltek át Kalocsáról a halasi járványkórházba

A kiskunhalasi járványkórház lassan betelik. Dr. Kásler Miklós miniszter újabb hat kórházat vont be...

Országosan elsők közt adták át az 550 milliós iskolabővítést Kalocsán

A nemzeti ünnepet megelőző napon, október 22-én, csütörtökön illusztris vendégek és szónokok...

Főhajtás ’56 áldozatai előtt a börtönnél

Az 1956-os forradalom és szabadságharc kalocsai eseményei szempontjából történelmi helyen, a...

Kalocsai család nyerte az országos versenyt

A fődíjként felajánlott autót idén a Bács-Kiskun megyei Rideg család nyerte.

Megkezdte működését az Őrjeg és Szőlőhegyei Natúrpark Egyesület

Március végén hazánkban tizenhatodikként a hajósi székhelyű Őrjeg és Szőlőhegyei Natúrpark kapta meg...

Nagy ívű beszédek, országra szóló kezdeményezés

„Üdvöz légy, emlékezetes hajlék aki Petőfit születni láttad, új gazdád, a magyar irodalom...

Filvig Géza polgármester 70. születésnapján köszöntötte Bábel Balázs érseket

Dr. Filvig Géza polgármester a város és a maga nevében október 18-án, vasárnap köszöntötte Dr. Bábel...

Megalakult a Petőfi 200 Emlékbizottság Kiskőrösön

Petőfi Sándor születésének 200. évfordulóján minden héten legalább egy programot tervez megrendezni...

Kalocsa Város Önkormányzata ünnepi megemlékezést tart az 1956-os forradalom és szabadságharc tiszteletére

„Kristályt” - új pszichoaktív anyagot árultak Kalocsán

  A kalocsai nyomozóknak olyan információ jutott a birtokába, miszerint egy helyi férfi "kristály"...

Vélhetően Kalocsán is portyázott a félegyházi katalizátor tolvaj

Városunkban szeptember végén kelt híre, hogy az éjszaka szabadban parkoló autókról lopják a...

Jáksó Márkó Utánpótlás Magyar Bajnok!

...A Kalocsai Ciglédi úti karatékák közül 6 versenyző készült a megmérettetésre, és az alábbi...

Kormány elé kerülnek a bátyai vízmegtartó projekt tapasztalatai

Fontos állomáshoz érkezett az úgynevezett LIFE-MICACC vízmegtartó mintaprojekt Bátyán. Október 8-án...

Ünnepi műsor, koszorúzás az Aradi Vértanúk Emléknapján

Október 6-én délután négy órától tartották a városi önkormányzat Aradi Vértanúk tiszteletére...

Újabb fontos engedélykérelmet nyújtott be a Paks II. Zrt.

A Paks II. Zrt. a villamos energiáról szóló törvényben foglalt kötelezettségének eleget téve...

Vadászati kiállítás nyílt a Hajósi Barokk Kastélyban

A Hajós Vadásztársaság szervezésében október 3-án, szombaton a Hajósi Barokk Kastély...

Vízre szállva ismerkedett a TEIT az atomerőmű működésével

Kivételes helyszínen tartotta a Társadalmi Ellenőrző, Információs és Településfejlesztési Társulás...

Újrafásítják a városháza előtti utcaszakaszt

Nagy horderejű döntést hozott az újonnan alakult városi képviselő-testület az elmúlt év januárjában:...

Mayer József rendőr ezredes beszámolója

A városi képviselőtestület előtt Mayer József rendőr ezredes, a Kalocsai Rendőrkapitányság vezetője...

Polgármesteri köszöntő az Idősek Világnapján

Tisztelt Szépkorú Kalocsaiak! Nagyon sok szeretettel és tisztelettel köszöntöm Önöket Idősek...

Meghirdette idei tanulmányi ösztöndíjprogramját a Paks II. Zrt.

A 2020/2021. tanévben ismét meghirdette az „Atomenergia – A biztos jövő”...

Átadhatja jó gyakorlatait más intézmények pedagógusainak

Azt a magas színvonalú, több évtizedes munkát ismerte el az Oktatási Hivatal, melyet a Kalocsai...

Még a bajnokaspiráns is félve jött Kalocsára Kalocsai FC – Kiskunfélegyházi HTK 3-0 (1-0)

Elképesztő menetelésében még mindig nem talált legyőzőre a Kalocsai FC. Kohány Balázsék a hatodik...

Dr. Szobonya Zoltán emlékére

Immáron 5. alkalommal rendezték meg a mai napon a Dr. Szobonya Zoltán Megyei Emléknapot, melyet idén...

Miniszteri ösztöndíj a dunapataji Dusnoki Csabának

A dunapataji egyetemista, Dusnoki Csaba neve nem ismeretlen a Kalocsai Néplap olvasói előtt. Tavaly...

Októberben indul a Paks II. Zrt. új karrierportálja

Megújult internetes felületen lehet jelentkezni októbertől a Paks II. Zrt.-hez. Az új...

Koronavírusos tanító miatt rendeltek el szünetet

A Kalocsai Fényi Gyula Általános Iskola Kertvárosi Iskolájában dolgozó egyik pedagógus pozitív...

A légvédelmi katonákra emlékeztek

Mint minden évben, idén is megemlékezett a Foktői úti laktanyában egykor állomásozott tüzérezredről...

Közlekedésbiztonsági napra készül a rendőrség

Októberben kezdődött és december elejéig tart a Kalocsai Rendőrkapitányság illetékességi területén...

ARCHÍVUM

Kalocsai Néplap Online Kalocsai Néplap KaloPress Nyomda Nagyítás Nyomtatás