A kalocsai ingatlanpiac – 2.

20 millió forint vásárlóértéke a kalocsai ingatlanpiacon

2020.09.25 11:51   

Az ingatlannet.hu korábbi elemzésében Kalocsa ingatlanpiaci árainak elmúlt tíz éves változását mutatta be. Jelen elemzésükben azt vizsgálták meg, hogy mennyit ér 20 millió forint a kalocsai ingatlanpiacon és mennyit kell dolgozni érte. A legtöbb megyeszékhelyen, illetve népszerű üdülőhelyeken, egyetemi városokban ugyanis nem jelent túl nagy összeget 20 millió forint, ráadásul sokat is kell dolgozni érte. Lássuk, mit kapunk a keretösszegből Kalocsán.

 

Kalocsán a házak olcsók, a lakások drágák

2020 első negyedévében, a Bács-Kiskun megyében kapható havi nettó átlagkeresethez képest a házak olcsónak, míg a lakások drágának számítanak Kalocsán. Ekkor egy családi ház 150 ezer Ft/m²-es átlagárát bőven kifutotta a megyére jellemző havi nettó átlagbér, szemben a lakásokkal. Mind a panel, mind pedig a téglaépítésű lakások átlag négyzetméter ára 230 ezer forint körül alakult, míg az egy havi átlagkereset nettó értéke 215 ezer forint volt.

Tehát a 20 millió forintos keretösszegért – a nettó 215 ezer Ft/hó átlagbér alapján – több mint 7 és fél évet kellene dolgozni. És hogy mit lehetne venni a pénzből? Kalocsán 2020 első negyedévének átlagárai alapján családi házból 130 m²-re futotta volna, panellakásból 80 m²-re, téglalakásból pedig 85 m²-re.

Ha a jövőben az átlagkeresetek tovább növekednek, akkor az év második negyedévében is hasonlóan fog alakulni a helyzet, mivel a lakóingatlanok átlagárai is növekedő tendenciát mutatnak. Persze az átlag négyzetméter árak többek között a koronavírusnak köszönhetően sem drágulnak már drasztikusan, sőt néhol csak stagnálást mutatnak, így elképzelhető hogy a görbék futása nem lesz párhuzamos.

 

hszmilli_forint_lakingatlanok_tlagrnak_vltozsa_kalocsn_s_a_havi_nett_tlagkereset_alakulsa_bcskiskun_megyben_850_01
 

 


Máshol se rózsásabb az ingatlanvásárlók helyzete

A környező megyeszékhelyek ingatlanpiacán is keveset ér a fizetés – már amennyiben az adott megyére jellemző átlagkeresetet visszük haza. Például Budapesten 2020 első negyedévének egy havi nettó átlagbéréért egyetlen ingatlantípus esetében sem kaptunk volna semmit a fővárosban. Kecskeméten is hasonló volt a helyzet. Itt ugyanis szintén nem volt elegendő Bács-Kiskun megye havi nettó átlagbére ahhoz, hogy bármely lakóingatlantípusból is akár egyetlen négyzetmétert meg lehessen szerezni. És végül a vizsgált városok közül Szekszárdon Kalocsával megegyezően a lakások drágábbak, míg a házak viszonylag olcsóbbnak mutatkoztak. https://www.ingatlannet.hu/elad%C3%B3/h%C3%A1z/Szeksz%C3%A1rd

 

hszmilli_forint_lakingatlanok_tlagra_mrciusban_s_havi_nett_tlagkereset_az_adott_megyben_2020_i._negyedvben_897_01

 

Előnyben a falvak a városokkal szemben

Bár a kisebb településeken nagy valószínűséggel a fizetés is kevesebb, az ingatlanvásárlók számára mégis vonzóak lehetnek. A falvak ilyen értelmű népszerűségüket a falusi CSOK-nak köszönhetik. Az állam által nyújtott támogatásban eddig 2500 település részesült, melyek közül 900 olyan településen indult újra a népesség növekedése, ahol a lakosság létszámában korábban csökkenő tendencia érvényesült – olvasható a Portfolio elemzésében.


Kalocsai hírek

Lezárult Kék Madár gyermekrajzversenye – Ötvenkétezer-négyszázhuszonöt adományperc az alapítványnak

Tizenhat iskolából, több mint ezer gyermektől érkezett pályamű „45 perc segítség” című...

Veterán jármű kiállítás Kalocsán

Egy évszázad gépcsodái az Érsekkertben! Két éven át kellett elhalasztani, most szombaton végre...

Nagy erejű robbanás Kiskőrös belterületén – Két súlyos sérültet mentőhelikopter szállított Pécsre és Budapestre

Nagy erejű robbanás következtében kidőlt egy kiskőrösi ház egyik fala és kigyulladt a tetőszerkezete...

Átadtak a pedagógusok munkáját elismerő Kunszt József díjakat Kalocsán

A főegyházmegyéből öt pedagógus kapott kitüntetést Huszadik alkalommal ítélték oda az oktatás,...

Végső nyughelyére kísérték Dr. Svébis Mihályt, a megyei kórház főigazgatóját

Dr. Svébis Mihályt, a Bács-Kiskun Megyei Oktatókórház főigazgatóját a Kecskeméti Református...

Bács-Kiskun megye tűzoltói Kalocsán ünnepelték védőszentjük napját

A Bács-Kiskun Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatáság idén Kalocsán, május 3-án tartotta ünnepi...

Búzaszenteléssel Kalocsáról indult az idei Magyarok kenyere program

A Kalocsán a május 1-jén, szombaton rendezett számos esemény közül is kiemelkedik a Kalocsa –...

Szijjártó Péter a fajszi Pata József Kft-nél tett látogatást

Szijjártó Péter külgazdasági és külügyminiszter május 6-án, pénteken a fajszi Pata József Gépipari...

Évelőkkel szépítik a város virágágyásait

Az egynyári virágok mellett a közelmúltban megjelentek és a kiültetésekben egyre nagyobb arányban...

Lezárult az izgalmakban bővelkedő országos Szelidi-tavi horgászverseny

Még a véghajrá előtti éjszaka, sőt, a szerda 12 órai zárás előtti utolsó pillanatok is jelentősen...

Fergeteges Leander Kills zárókoncert a kalocsai majálison

Már a május elsejei ünnep előestéjén is zenei csemege, igényes vendéglátó muzsika várta a...

A Dózsa ballagásán 114 diák búcsúzott a középiskolás évektől

Péntek délután elballagtak a Bajai SZC Dózsa György Technikum és Kollégium végzős diákjai. A...

Viczay Lajos fotó-és festőművész kiállítása a kalocsai Városi Galériában

Sokan eljöttek, hogy láthassák a fotósként is ismert Viczay Lajos festményeiből álló kiállítást,...

Már majdnem kész a Csajda-kerti játszótér

A játékok már a helyükön állnak, de még hiányoznak a biztonságos használathoz szükséges utolsó...

Font Sándor hetedszer vette át országgyűlési képviselői megbízólevelét

A 2022. évi országgyűlési képviselői választáson a Kalocsa székhelyű 03.számú választókerületben...

Szent György-napi szentmise a rendőrökért

Sárkányölő Szent György, a rendvédelmi szervek védőszentje napja alkalmából ünnepélyes szentmisét...

Sokan éltek a személyes találkozás lehetőségével

Naponta tízezer látogatója volt a Műegyetem tavaszi állásbörzéjének, ahol immár hagyományosan...

In memoriam Szallár Károly (1951-2021)

Futótűzként járta be a várost, hogy elhunyt Szallár Károly, Kalocsa idegenforgalmának egyik jeles...

Közlekedésbiztonsági napra készül a rendőrség

Októberben kezdődött és december elejéig tart a Kalocsai Rendőrkapitányság illetékességi területén...

ARCHÍVUM

Kalocsai Néplap Online Kalocsai Néplap KaloPress Nyomda Nagyítás Nyomtatás