Albérletet és első emeleti lakást már nehéz találni

Kalocsán is emelkednek az árak

2016.02.15 09:41    |    géjé  

A nagycsaládosok akár 10 plusz 10 millió forintot is felvehetnek új ház építésére, és a szabályozás most már lehetővé teszi, hogy részletekben vegyék fel a pénzt, tehát nem kell mindent előre finanszírozni. A lehetőség fonákja: emelkedni kezdtek a kalocsai ingatlanárak, de nem csak a vásárlóknak, hanem a bérlőknek is jobban zsebbe kell nyúlniuk, mivel többen vannak, mint a kiadó lakások.

– Akik befektetés jelleggel vásároltak, tavaly még alacsonyabb áron kaptak kalocsai lakást, de a legolcsóbbak mostanra elfogytak, nincs nagy választék, ezért aki árul, most magasabb árat is el tud kérni és meg fogja kapni – mondta Kovács László ingatlanközvetítő. – Most egy egyszobás, 28-44 négyzetméteres lakás durván 3,5-4,5 millió forint között van. Az emelet még mindig nagyon befolyásolja az árat: a legkeresettebbek az 1-2. emeleti lakások, mivel szépen körbe vannak fűtve és nem kell sokat lépcsőzni. A földszint már hidegebb, zajosabb, a 3-4-re pedig már nehezebben mennek fel az emberek – indokolta az árkülönbségeket.

A kovacsingatlan.hu portált üzemeltető szakember az első és második emeleti lakások árát 5-6 millió közé teszi, de megjegyezte, hogy egy felújítottat már 6,5-7 millió környékén is el lehet eladni. A 2,5-3 szobás lakások az áruk miatt még mindig picit nehezebben értékesíthetők, de stabilan hétmillió felettiek, a létező legolcsóbbat 6,9 milliós irányáron hirdették meg. Az építési telkek 3,9-16 millió forintos, meglehetősen nagy intervallumon mozognak, ugyanis már nem kaphatók tömegével. Többnyire beépült a város, ezért leginkább felújításban, valamint öreg, rossz állapotú házak elbontásában gondolkodnak a CSOK iránt érdeklődők. Mindent összegezve és persze visszanézve a korábbi viszonyokat, nagyjából 15 százalékos áremelkedés történt Kalocsán, ráadásul meglehetősen rövid idő alatt. Ennek egyik oka biztosan a tavalyi év közepe óta elérhető kedvezményes rendszer, amely idén januártól akár 10 plusz 10 millió forintos támogatást és kedvezményes hitelt is lehetővé tesz.

Kalocsai Néplap

Drágulnak az albérletek is

– Kalocsán albérletet is egyre nehezebb találni: többen keresnek, aminek nem igazán tudom, hogy mi az oka – tűnődött Kovács László. – Az egyik talán az, hogy a fiataloknak nincs annyi tőkéjük, hogy vásároljanak. Összeköltöznek, családot alapítanak és albérletben kezdenek, de akadnak olyanok is, akik elveszítették az ingatlanjukat, ezért kényszerülnek albérletbe – fejtegette. A kereslet élénkülése miatt tehát többet kérnek el a főbérlők, de ez – amint azt a fentebb írt példák mutatják, kevésbé tudható be a megjelent családi kedvezménynek. Főleg azért is, mert a szakma egyetért benne: elsősorban a nagyobb városok ingatlanpiacát élénkíti a CSOK. Kovács friss adatok hiányában nem akart becslésekbe bocsátkozni, ezért inkább érzékeltette az arányokat: meglátása szerint továbbra is a nagy ingatlanfejlesztéseket levezénylő Budapesten és a megyeszékhelyeken kel el az összes magyarországi eladó ingatlan fele. A „maradékon” úgy 30-20 százalékos arányban osztoznak a Kalocsához hasonló kisvárosok, valamint a falvak, községek.

10 millió csak a háromgyerekeseknek

A CSOK 2015-ben jelent meg, és lendített is egyet a piacon, aztán januárban megjött hozzá az akár 10 millió forintos vissza nem térítendő támogatást plusz 10 millió kedvezményes hitelt jelentő opció (ekkora összegben csak a három, vagy több gyereket vállaló családok gondolkodhatnak, a többieknek arányosan kevesebb jut). A maximális összegre sokaknak van esélye, de a legtöbben még csak ismerkednek a lehetőséggel, amivel élni tudnak és szeretnének. Először sokan hiszik azt, hogy a pénzt „csak úgy kézbe adják”, de ennél bonyolultabb a dolog. Egyesek úgy gondolkodnak, hogy csak a tízmilliós támogatásokat vennék fel, de ebben nehézséget okoz, hogy a támogatást az építkezés végén folyósítják a pénzintézetek – legalábbis egy darabig így volt. A legújabb módosítások szerint kisebb részletekben is le lehet majd hívni, ha az építés alatt álló ingatlan már elért egy bizonyos készültségi szintet. A teleknek például meg kell lennie és a ház egy részének (kb. 40-60 százalékának) már állnia kell – a CSOK-osok ekkor kezdhetik el „apránként” felvenni a vissza nem térítendő milliókat.


Kalocsai hírek

Pünkösd régen és ma

Amikor eljött pünkösd napja (Apostolok Cselekedetei 1.-2.), mindnyájan együtt voltak. Mindnyájan,...

Zsemberi Herman válogatott lehet

Az ifjú birkózó tehetség már többször megcsillogtatta tudását a szőnyegen és úgy néz ki, van esély...

Bölcsődére és idősotthonra is szükség lenne

Fajsz egyike a Kalocsai Járás azon településeinek, ahol ősztől új polgármester vehette át...

Hétfőtől nyitva az óvodák és a bölcsőde

Múlt héten derült égből érkezett a Kalocsán néhány nappal korábban látogatást tett Maruzsa Zoltán...

Valamennyi fekvőbeteg ellátás újra indul a Szent Kereszt Kórházban

Valamennyi fekvőbeteg ellátás újra indult március 18-tól, hétfőtől a kalocsai Szent Kereszt...

Meghívásos megemlékezés a honvédelem napján

A rendszeresen résztvevő katonaszervezetektől csak egy-egy képviselőt hívott meg a honvédelem napján...

Csökken a házi karanténok száma a városban

A járvány elleni védekezés miatt hozott állami intézkedések lassú feloldása után friss helyi...

Május 13-tól újrakezdték az edzéseket Homokmégyen

A Koronavírus-járvány keresztülhúzta homokmégyi Storks Amerikai Football csapat eddigi lehetőségeit,...

Ezüstéremmel zárt volna a KFC

A Kalocsai FC hiába állt a tabella második helyén, lefújták a bajnokságot, de jövőre is az...

Zebra-terv: veszélyes gyalogátkelőknél ellenőriztek

Bács-Kiskun megye az idén is csatlakozott az Országos Rendőr-főkapitányság Baleset-megelőzési...

Jó eredménnyel zárulhat a magyar érettségi

Többeknek jól jött volna, ha tehetnek szóbeli vizsgát, ám így is jó eredményre számít a magyar...

Kínai-magyar videókonferencia a koronavírusról

Bács-Kiskun megye és a kínai Yunnan tartomány képviselői, egészségügyi vezetői és epidemiológia...

Sztárok és a Kék Madár a kis betegekért

Bár az év első felében Lakatos György, Kalocsa díszpolgára, hazánk elismert fagottművésze és a...

Kiemelt fejlesztési térségbe került Kalocsa és további 28 Bács-Kiskun megyei település

Az Országgyűlés május 5-én, Font Sándor országgyűlési képviselő törvénymódosító javaslatát is...

Államtitkári vizit a kalocsai Szociális Központban

Péntek délelőtt nagy volt a sürgés-forgás a kalocsai Szociális Központ Bem apó utcai épületében. Nem...

Felszámolják az osztatlan közös földtulajdont

Az Agrárminisztérium továbbra is elkötelezett az osztatlan közös földtulajdon felszámolásában, ennek...

Népszerű vloggerrel kampányolt a rendőrség

A Kalocsai Rendőrkapitányság felkérésére érkezett a városba Nasz Dániel, a népszerű rémi YouTuber,...

Csak lassan indul újra az ingatlanpiac

Legfeljebb kiugró esetekben kel el ár alatt egy-egy kalocsai ingatlan, akkor, ha vélhetően anyagi...

Dr. Hajdú Zoltán: Ne adjunk esélyt a vírusnak!

Múlt hétfőtől megszűnt a kijárási korlátozás Budapesten kívül, azonban az országos járványügyi...

Államtitkári látogatás a Kalocsai Fényi Gyula Általános Iskolában

Május 6-án illusztris vendégeket fogadott a veszélyhelyzet miatt egyébként májusban szokatlanul üres...

Milliárdos fejlesztéscsomag 400 milliós többletigénnyel – folyamatban!

Május 5-én a Városházán tartott sajtótájékoztatót dr. Filvig Géza polgármester és Boromisza Viktor,...

Megérkezett Brüsszel jóváhagyása a talajelőkészítő munkákhoz

Az Európai Bizottság jóváhagyta a Paks II. projekttel kapcsolatos terület-előkészítési munkákat is...

Evezés

A Kalocsai Evezős Szakosztály helyzetét sem könnyíti meg a kialakult vírus-járvány. Egyelőre...

Hartman János: „Egyszer vége lesz!”

Szinte megállt az élet. A korona vírus szinte megbénította az egész világot. Térdre kényszerült az...

Rejtő-sorozattal készül a Thália Társulat

A március közepe óta tartó veszélyhelyzet az élet számos területét, amit ideiglenesen nem...

Istvánosok az Országos Középiskolai Problémamegoldó Verseny döntőjében

Az OKPV egy történelmi problémamegoldó verseny, melyet Budapest egyik legrangosabb kollégiuma, a...

Újjáéledőben a drágszéli Rózsafűzér királynéja templom

Örömhírről és nehézségről egyaránt számot adhatott felkeresésünkkor a Kalocsa-Kecskeméti...

Újra indulnak az egynapos ellátások, a rehabilitáció, diagnosztika, labor, röntgen vizsgálatok a Szent Kereszt Kórházban

A Kalocsai Szent Kereszt Kórházban május 4-én, hétfőtől még az április 27-étől alkalmazott,...

Dr. Kovács Antal: ez az alapítvány a térség támogatásáért van

A paksi atomerőmű égisze alatt működő Jövőnk Energiája Térségfejlesztési Alapítvány Kuratóriuma...

PAKS II. MEGÉPÍTÉSE NEMZETI ÉRDEK

Közlekedésbiztonsági napra készül a rendőrség

Októberben kezdődött és december elejéig tart a Kalocsai Rendőrkapitányság illetékességi területén...

ARCHÍVUM

Kalocsai Néplap Online Kalocsai Néplap KaloPress Nyomda Nagyítás Nyomtatás