Albérletet és első emeleti lakást már nehéz találni

Kalocsán is emelkednek az árak

2016.02.15 09:41    |    géjé  

A nagycsaládosok akár 10 plusz 10 millió forintot is felvehetnek új ház építésére, és a szabályozás most már lehetővé teszi, hogy részletekben vegyék fel a pénzt, tehát nem kell mindent előre finanszírozni. A lehetőség fonákja: emelkedni kezdtek a kalocsai ingatlanárak, de nem csak a vásárlóknak, hanem a bérlőknek is jobban zsebbe kell nyúlniuk, mivel többen vannak, mint a kiadó lakások.

– Akik befektetés jelleggel vásároltak, tavaly még alacsonyabb áron kaptak kalocsai lakást, de a legolcsóbbak mostanra elfogytak, nincs nagy választék, ezért aki árul, most magasabb árat is el tud kérni és meg fogja kapni – mondta Kovács László ingatlanközvetítő. – Most egy egyszobás, 28-44 négyzetméteres lakás durván 3,5-4,5 millió forint között van. Az emelet még mindig nagyon befolyásolja az árat: a legkeresettebbek az 1-2. emeleti lakások, mivel szépen körbe vannak fűtve és nem kell sokat lépcsőzni. A földszint már hidegebb, zajosabb, a 3-4-re pedig már nehezebben mennek fel az emberek – indokolta az árkülönbségeket.

A kovacsingatlan.hu portált üzemeltető szakember az első és második emeleti lakások árát 5-6 millió közé teszi, de megjegyezte, hogy egy felújítottat már 6,5-7 millió környékén is el lehet eladni. A 2,5-3 szobás lakások az áruk miatt még mindig picit nehezebben értékesíthetők, de stabilan hétmillió felettiek, a létező legolcsóbbat 6,9 milliós irányáron hirdették meg. Az építési telkek 3,9-16 millió forintos, meglehetősen nagy intervallumon mozognak, ugyanis már nem kaphatók tömegével. Többnyire beépült a város, ezért leginkább felújításban, valamint öreg, rossz állapotú házak elbontásában gondolkodnak a CSOK iránt érdeklődők. Mindent összegezve és persze visszanézve a korábbi viszonyokat, nagyjából 15 százalékos áremelkedés történt Kalocsán, ráadásul meglehetősen rövid idő alatt. Ennek egyik oka biztosan a tavalyi év közepe óta elérhető kedvezményes rendszer, amely idén januártól akár 10 plusz 10 millió forintos támogatást és kedvezményes hitelt is lehetővé tesz.

Kalocsai Néplap

Drágulnak az albérletek is

– Kalocsán albérletet is egyre nehezebb találni: többen keresnek, aminek nem igazán tudom, hogy mi az oka – tűnődött Kovács László. – Az egyik talán az, hogy a fiataloknak nincs annyi tőkéjük, hogy vásároljanak. Összeköltöznek, családot alapítanak és albérletben kezdenek, de akadnak olyanok is, akik elveszítették az ingatlanjukat, ezért kényszerülnek albérletbe – fejtegette. A kereslet élénkülése miatt tehát többet kérnek el a főbérlők, de ez – amint azt a fentebb írt példák mutatják, kevésbé tudható be a megjelent családi kedvezménynek. Főleg azért is, mert a szakma egyetért benne: elsősorban a nagyobb városok ingatlanpiacát élénkíti a CSOK. Kovács friss adatok hiányában nem akart becslésekbe bocsátkozni, ezért inkább érzékeltette az arányokat: meglátása szerint továbbra is a nagy ingatlanfejlesztéseket levezénylő Budapesten és a megyeszékhelyeken kel el az összes magyarországi eladó ingatlan fele. A „maradékon” úgy 30-20 százalékos arányban osztoznak a Kalocsához hasonló kisvárosok, valamint a falvak, községek.

10 millió csak a háromgyerekeseknek

A CSOK 2015-ben jelent meg, és lendített is egyet a piacon, aztán januárban megjött hozzá az akár 10 millió forintos vissza nem térítendő támogatást plusz 10 millió kedvezményes hitelt jelentő opció (ekkora összegben csak a három, vagy több gyereket vállaló családok gondolkodhatnak, a többieknek arányosan kevesebb jut). A maximális összegre sokaknak van esélye, de a legtöbben még csak ismerkednek a lehetőséggel, amivel élni tudnak és szeretnének. Először sokan hiszik azt, hogy a pénzt „csak úgy kézbe adják”, de ennél bonyolultabb a dolog. Egyesek úgy gondolkodnak, hogy csak a tízmilliós támogatásokat vennék fel, de ebben nehézséget okoz, hogy a támogatást az építkezés végén folyósítják a pénzintézetek – legalábbis egy darabig így volt. A legújabb módosítások szerint kisebb részletekben is le lehet majd hívni, ha az építés alatt álló ingatlan már elért egy bizonyos készültségi szintet. A teleknek például meg kell lennie és a ház egy részének (kb. 40-60 százalékának) már állnia kell – a CSOK-osok ekkor kezdhetik el „apránként” felvenni a vissza nem térítendő milliókat.


Kalocsai hírek

Önkormányzati választás 2019- Kalocsa

Az elmúlt napokban, a jelöltállítás határidejének lejártát követően, a leadott írásos ajánlások...

Németh József: jövőre nőhetnek a termőterületek

Az elmúlt hétvégén két napig minden Kalocsa piros aranyáról szólt, holott, maga a...

Újabb milliárd a térség fejlesztésére

Az MVM Paksi Atomerőmű Zrt. által létrehozott és a Miniszterelnökség által támogatott Jövőnk...

Egy kincsesláda tetején ülünk

A címbe foglalt gondolatot dr. Mészáros István prépost-kanonoktól, a kalocsai Szent István király...

A Paks II. projekt lehetőség a térség számára

A Paks II. projekt lehetőség a térség számára, hogy megerősítse gazdaságát, növelje megtartó erejét....

Hamisítatlan foktői folklór muzeális közösségi térben

Sokéves törekvés zárult hivatalosan a nyár utolsó napján, augusztus 31-én, Foktőn, a Fő út 32. szám...

Iskola- és óvodakezdéshez nyújt segítséget a foktői növényolajgyár

Több mint 140 óvodás és iskolás számára adott át évindító eszközcsomagot a foktői régió hat...

III. ANDA NYÍLT NAP, 2019. szeptember 7.

A legfiatalabb kalocsai nagy-foglalkoztató cég rendezvényének sikere minden várakozást felülmúlt. A...

Projektzáráshoz érkezett az ingyenes jogi segítségnyújtás a munka világában

2019.09.30-án zárul az európai uniós támogatásból megvalósuló, ingyenes jogi segítségnyújtást...

Külügyminiszteri látogatás dr. Filvig fórumán

Magasrangú vezetőt látott vendégül a Városi Színházban múlt hétfőn tartott lakossági fórumán dr....

Gondolatok az emberi értékek idomításáról

Jó látni és jó hallani, jó tudni arról, hogy egy Kalocsa méretű vidéki kisvárosban laknak olyan...

Elismerések és kitüntetések az ünnepi ülésen

A Bács-Kiskun Megyei Önkormányzat idén a Kiskunfélegyházán megrendezett Bács-Kiskun Megyei Napok...

Flamenco est a kamarateremben

Először járt Magyarországon Carlos de Pepa andalúz flamenco énekes-gitáros, aki épp Kalocsán...

Beremenden voltak eredményesek az úszók

A Kalocsai Úszó és Vízilabda Egyesület versenyzői legutóbb Beremendre utaztak és nagy létszámmal...

Területeladás, skate-park és utcák átnevezése

Augusztus utolsó hetében ült össze – néhány határidős döntési kötelezettség okán – a...

Ősszel újra szemétgyűjtési akciót szervez a Magyar Közút címmel

A Magyar Közút Nonprofit Zrt. több év kihagyás után 2019. április 29-én „Jobb, ha el se...

Száz gyermeknek jutott iskolakezdő ajándékcsomag

Többek között, lapunk hasábjain is olvashatott arról a jótékonysági akcióról, amelyet a nyár közepén...

Kenus kalocsai küldöttség Kúlán

Kalocsa és vajdasági testvérvárosa, Kúla tíz éve ápol testvértelepülési kapcsolatot, ami mindig is...

Ismertették a pártszövetség jelöltjeit a megyei közgyűlésbe

A közzétett FIDESZ-KDNP pártszövetség Bács-Kiskun megyei jelöltlistája a következő:(A cikk...

A Szívből Kalocsáért Egyesület polgármester-jelöltjének bemutatása

2010-től Brüsszelben Európai Parlamenti Képviselőként rengeteg kalocsai polgárnak tudtam segíteni....

Idén nyáron is népszerű volt az utazó kiállítás

Nyolc nagy hazai fesztiválra gördült be 2019 nyarán a Paks II. Atomerőmű Zrt. guruló kiállítása. Az...

Ballószögön remekeltek futóink

Az elmúlt vasárnap a Kalocsai Földön Futók Szakosztály 8 fővel vágott neki a 7. Ballószögi...

Csendes kiáltás a Vajas partján

Vasárnap délután, ahogyan az ország több mint húsz pontján, Kalocsán is szerveztek megmozdulást a...

A népi kultúra őrangyalait ünnepelték Hajós Város napján

Hatalmas ünneplő tömeg kísérte figyelemmel és még nagyobb ováció övezte az augusztus 17-i, ünnepi...

Így lett „tananyagszerző” a kalocsai tanítónő

Sipos Nikolett, a Kalocsai Fényi Gyula Általános Iskola, leánykori nevén a Kertvárosi Általános...

Második hely az országos vetélkedőn

A korábban rendezett regionális elődöntőből győztesként továbbjutó Kalocsai Fegyház és Börtön...

Határon átnyúló együttműködés Kalocsával

Kalocsa Város Önkormányzata 2019 júliusában felkérést kapott Kirchheim unter Teck testvérvárosától,...

Szent István mellé került Asztrik

Mostantól az államalapító király hat éve kapott csontereklyéje mellett ott áll a 2014-ben megtalált...

Dr. Fekete Zsombor polgármester-jelölt célkitűzései

...-foglalkoztatottság javítása, ipari park, adókedvezményes övezet létrehozása, táj-jellegű munka-...

Kulcsszerepe volt az atomenergiának tavaly is az ország áramellátásában

Sorra dőltek meg az eddigi áramfogyasztási rekordok tavaly Magyarországon. Előbb márciusban, majd...

A KALOCSAI SZENT KERESZT KÓRHÁZ LÁTOGATÁSI RENDJE

Új látogatási rend a kórházban április 1-től – szigorúan betartatják a gyógyítás érdekében.

Szakmai tanácskozást folytattak a megye polgármesterei

Bács-Kiskun megyében ebben a választási ciklusban immár nyolcadik alkalommal rendezte meg a...

A Paks II. projektről kapott tájékoztatást a Magyarországi nemzetiségek bizottsága

A Magyarországi nemzetiségek bizottsága 2018. november 6-án kihelyezett ülést tartott Pakson,...

ARCHÍVUM

Kalocsai Néplap Online Kalocsai Néplap KaloPress Nyomda Nagyítás Nyomtatás